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不動産価格は上がる?下がる?金利との関係は?

2018/07/11 マンション経営の基本

「不動産価格は上昇傾向」という動向を聞くと、収益不動産への投資をためらう人もいます。たしかに、上昇傾向だと「これから下がるのでは?」「まだ上がるかもしれない」と、今後の動向が気になって考え込んでしまうこともあるでしょう。今回は、不動産価格が上昇傾向の状況において、マンション経営を目指す人はどう動けばいいのかについて解説します。日本の不動産価格と長期金利の相関日本の不動産価格は2010年以降、...

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マンション経営で不動産業者と知り合う3つの方法

2018/07/02 マンション経営の基本

マンション経営は人脈がものをいいます。なぜなら、良い物件はお互いによく知った不動産業者から紹介されることが多いからです。ポータルサイトで検索を繰り返しているだけでは、雲をつかむようものといえるでしょう。そのため、不動産業者との太いパイプを作ることが成功への近道です。しかし、これからマンション経営を目指す人は、どのようにして不動産業者と知り合えばいいのかがわからないという人もいるでしょう。この...

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地盤のことを知って「天災リスク」に備えよう

2018/06/27 マンション経営の基本

地震カミナリ火事オヤジというように、天災は古くから恐れられてきました。建築や防災の技術が発達した現代でも、それは変わりません。容易に撤退することができないマンション経営では天災リスクに対する備えは特に重要です。なかでも甚大な被害を与える可能性がある地盤の弱さを知るためにはどのような方法があるのでしょうか。今回は、地盤と天災リスクについて説明します。地盤の強度を調べる方法地盤の強さを調べる最も...

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不動産投資をするならどこに買う?地域性の見分け方

2018/06/22 マンション経営の基本

不動産を買うなら、土地の特性についてよく考える必要があります。なぜなら、「不動産」という文字のごとく不動産は動かせないため、物件の資産価値を左右する大きな点だからです。不動産投資では、「需要がある地域なのか」「将来どう発展していくのか」「買い増していくならどのような戦略をとっていくか」などが重要になります。ここでは、不動産投資をする際の地域性の見分け方について解説します。地域戦略の考え方「物...

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不動産市況はバブル?オリンピック不況は起こるのか

2018/06/19 マンション経営の基本

2020年東京オリンピック。日本勢の活躍と特需景気への期待が盛り上がる一方、開催後の景気後退の可能性が指摘され、不動産価格が暴落するシナリオすらささやかれています。では、オリンピック前のこの時期には不動産投資を控えるべきなのでしょうか?これからマンション経営をしたいと考えている人はどう動けばよいのでしょうか?なぜオリンピック後に不況が来ると言われるのかオリンピック後の景気が不安視されるのは、...

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ローリスク運用のすすめ。投資で重要なのは「減らさない」こと

2018/06/15 マンション経営の基本

「空室リスク」「金利上昇リスク」「天災リスク」など、マンション経営にはさまざまなリスクがあると言われています。これらのリスクは「損をする可能性」といった意味で使われることが多いようですが、金融商品の運用におけるリスクはこれとは少し意味合いが違います。投資の目的から考えて、最も重要なのは資産を減らさないことではないでしょうか?そのために必要なローリスク運用は、どうすればできるか考えてみます。投...

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空き家バンクではじめる小規模投資

2018/06/05 マンション経営の基本

空き家の問題が新聞や雑誌の紙面を賑わしています。放置されると美観や安全面で問題が生じるため、政府や自治体もいろいろな対策を講じているようです。物件が買えなくて困っている投資家がいる反面、不動産が余っていることが社会問題となっている。このギャップを埋めることができれば、ビジネスになると思いませんか?今回は自治体が行う空き家バンクを不動産投資家目線で活用する方法を紹介します。少ない元出で投資を始...

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一戸建てからマンション経営まで!不動産投資の投資スタイルを紹介

2018/05/28 マンション経営の基本

一口に不動産投資といっても、スタイルはさまざまです。マイホームを転用した一戸建てから1棟マンションまで千差万別であり、人によって合う合わないがあるはずです。ここでは、それぞれの特徴やどのような人に合うのかなどを解説します。身近で裾野が広い小規模投資から、リタイヤも夢ではない大規模投資まで、マンション経営のイメージをつかんでください。区分マンション投資不動産投資の初心者が最も始めやすいのは、区...

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不動産投資は自己資金利回りの高さが重要!自己資金利回りとは

2018/05/23 マンション経営の基本

自己資金を少なく抑えながら、利回りの高い資産運用を行うことができた場合には、効率よく資産運用ができているといえます。「効率よく資産運用できているのかどうか」を判断する重要な指標の一つが、「自己資金利回り」です。自己資金利回りとはどのようなものなのでしょうか?ここでは、自己資金利回りについて解説します。自己資金利回りとは自己資金利回りとは、自己資金に対して利益がどの程度の割合を占めているのかを...

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不動産投資が資産形成に最適な理由とは?世界有数の大富豪たちから学ぶ

2018/05/02 マンション経営の基本

「フォーブス世界長者番付」というランキングをご存じでしょうか。アメリカのフォーブス社が毎年3月に発表している、世界上位1,000~2,000名のお金持ちのランキングです。このランキングの上位に常に顔を出す大富豪たちの多くも、不動産投資をしています。世界有数のお金持ちたちから、資産形成の秘訣を学んでみましょう。元・世界一の大富豪:カルロス・スリムメキシコの通信会社「テルメックス」などの会長を務...

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セミナー情報

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プラスで運用する中古区分マンション投資~なぜ中古一棟専門業者が、中古区分を扱うようになったのか~

開催日程:2018/07/18 19:00~21:00
会場:東京/ベルサール三田 room3

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出口戦略攻略!!中古1棟マンションセミナー

開催日程:2018/06/16 13:00~15:00
会場:東京/ベルサール三田 ROOM3

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