不動産投資の"今"に関するご相談や資料請求はこちら▶

不動産投資が資産形成に最適な理由とは?世界有数の大富豪たちから学ぶ

2018/05/02 マンション経営の基本

「フォーブス世界長者番付」というランキングをご存じでしょうか。アメリカのフォーブス社が毎年3月に発表している、世界上位1,000~2,000名のお金持ちのランキングです。このランキングの上位に常に顔を出す大富豪たちの多くも、不動産投資をしています。世界有数のお金持ちたちから、資産形成の秘訣を学んでみましょう。元・世界一の大富豪:カルロス・スリムメキシコの通信会社「テルメックス」などの会長を務...

もっと読む »

マンション経営にも通じる?REITの選び方

2018/04/25 マンション経営の基本

REIT(不動産投資信託)は不動産投資のプロにお金を預けて運用してもらうものです。しかし、東京証券取引所に上場しているJ-REITは2018年3月時点で50銘柄以上があり、どれを選ぶかの判断は投資家の目利きにゆだねられます。マンション経営に通じる部分もあるかもしれないREITの良し悪しを判断する方法を知って、上手に投資しましょう。NAV倍率NAV倍率は株式でいうところのPBRです。PBRとは...

もっと読む »

マンションを買うだけじゃない、不動産投資の方法とは

2018/04/23 マンション経営の基本

不動産投資というと、「ローンを組んでマンションを買う」というイメージが一般的ですが、実は不動産に投資する方法はこれだけではありません。広い意味で考えると、投資したお金で不動産を買い、最終的にその値上がり益や家賃収入が利益の源泉になるようであれば、不動産投資といえます。ここでは、現物不動産以外の不動産投資の方法を3つピックアップして特徴などを解説します。REITREITは不動産投資信託の略で、...

もっと読む »

マンション経営をするときに加入しておくべき3つの保険

2018/04/18 マンション経営の基本

ひとつの物件から発生する家賃収入が限られている不動産投資にとって、突発的な事故によるコスト発生はオーナーの頭を悩ませます。そこで、強い味方となるのは保険です。保険をいかにうまく使えるかどうかが、マンション経営におけるリスク管理の鍵をにぎるといっても過言ではありません。今回は、マンション経営の際に加入したほうが良い3つの保険について解説します。火災保険とは投資用の不動産にかける火災保険は、自宅...

もっと読む »

旧耐震基準の建物でも大丈夫?新耐震基準との違いとは

2018/04/16 マンション経営の基本

築古マンションの購入を検討するとき、「旧耐震基準」で建てられたと聞くと身構えてしまう人は多いのではないでしょうか。「◯年以内に直下型地震が来る!」というような報道も散見される時代、地震による被害は不安要素のひとつとして無視できません。今回は、地震対策の象徴ともいうべき旧耐震と新耐震のマンションは「どう違うのか」「どのようなデメリットがあるのか」についてまとめました。新耐震基準と旧耐震基準の違...

もっと読む »

旗状地はお買い得?変わった形の土地にも収益物件は建つのか

2018/04/13 マンション経営の基本

街を歩いていると、変わった土地や建物が目につくことがあります。中には「どこから入るの?」といいたくなるような、道路と離れた場所にある建物を見かけることもあるでしょう。接道部分が極端に狭く通路部分が長い旗状地は、その代表格です。形が変わった不整形地は悪いことばかりとはかぎりません。もしかすると、思いがけないお宝物件が見つかる可能性はあります。ここでは、旗状地の特徴と活用法について紹介します。旗...

もっと読む »

物件情報でよく見る「用途地域」って気にしたほうがいい?

2018/04/11 マンション経営の基本

投資物件を探すとき、どこに注目しますか?価格と利回りは必ずチェックするでしょうが、用途地域に関してはいかがでしょうか。用途地域は物件概要書に記載されていますが、意識している人は少ないかもしれません。実は、用途地域は不動産投資の取り組み方によっては意外と無視できない要素です。この記事では、用途地域が「どのような投資家にとって、どのように重要か」について解説します。用途地域とは各自治体には都市計...

もっと読む »

不動産の価格はどうやって決まる?価格査定3つの方法

2018/04/09 マンション経営の基本

株式や為替の価格は証券会社のホームページですぐに確認できますが、不動産だとそうはいきません。土地や建物の価格は、不動産業者や不動産鑑定士など不動産のプロが、大きく分けて3つの計算方法を査定します。計算式はそれほど難しくないので、予想程度のおおまかなものであれば一般人でもできるでしょう。不動産投資において物件の適正な価格を知ることは購入する際の判断に不可欠です。融資の審査にも重要となりますし、...

もっと読む »

不動産投資で「月収50万円」を得るために必要な元手はいくら?

2018/03/19 マンション経営の基本

投資や副業で、「月収50万円が可能かどうか」はひとつの目安になるのではないでしょうか。本業の給与と同じくらいの収入が得られれば、脱サラも夢ではありません。具体的にどれくらいの自己資金があり、どのような運用をすれば不動産投資で継続的に月収50万円が得られるのかシミュレーションしました。月収50万円に必要な不動産の規模まずシンプルにするため、税金や経費、ローンの返済などを考慮しません。家賃収入の...

もっと読む »

こうすればよかった……!失敗談を知って賃貸経営に活かそう

2018/03/16 マンション経営の基本

「賃貸経営をしている人」「これからしようと考えている人」にとって、他人の賃貸経営における失敗談は気になるところです。どんな事業でも、成功が約束されているとは限らない以上、同じ失敗をしないように教訓を活かさなければなりません。今回は、賃貸経営の失敗事例をひとつあげ、二の舞いとならないように対策を考えてみましょう。物件を購入し、賃貸に出したが、ローンの返済が収入を上回るAさんは職場に勧誘の電話を...

もっと読む »

セミナー情報

金融機関のお悩み解決!!中古1棟マンションセミナー

開催日程:2018/06/06 19:00~21:00
会場:東京/ベルサール三田 room3

詳しく見る▶

出口戦略攻略!!中古1棟マンションセミナー

開催日程:2018/06/16 13:00~15:00
会場:東京/ベルサール三田 ROOM3

詳しく見る▶
side.jpg

公式Twitterアカウント